Thông tin chi tiết về nhà ở
Trong loạt ấn phẩm của Fannie Mae, các nhà phân tích của chúng tôi khám phá các xu hướng và dữ liệu chính, khai thác chúng để có được thông tin chi tiết về diễn biến thị trường và các kết quả tiềm năng. Các tác giả cũng hợp tác với các đối tác trong ngành, những người chia sẻ chuyên môn nghiên cứu của họ về các nghiên cứu chuyên sâu, mạnh mẽ. Các phân tích và quan điểm khác trong các tài liệu này thể hiện quan điểm của tác giả tính đến ngày được chỉ định và không nhất thiết thể hiện quan điểm của Nhóm nghiên cứu kinh tế và chiến lược của Fannie Mae, Fannie Mae hoặc ban quản lý của công ty.
Fannie Mae Cập Nhật Dự Báo Nhân Khẩu
Ngày 2 tháng 8 năm 2024
Chúng tôi cung cấp tổng quan về phương pháp luận và triển vọng của chúng tôi liên quan đến dự báo tăng trưởng trong tổng số hộ gia đình, hộ gia đình sở hữu và hộ gia đình thuê nhà trong giai đoạn 2023-2032. Trong triển vọng ngắn hạn, chúng tôi dự báo mức tăng trưởng hàng năm là 1,9 triệu người trong độ tuổi từ 15 đến 100 và số hộ gia đình tăng 1,6 triệu mỗi năm.
Đọc thêm»
Người tiêu dùng ngày càng mắc nợ lo ngại về chi phí liên quan đến nhà ở tăng cao
Ngày 24 tháng 7 năm 2024
Để hiểu rõ hơn về những thách thức về chi phí liên quan đến nhà ở mà người tiêu dùng phải đối mặt, chúng tôi đã tận dụng Khảo sát nhà ở quốc gia (NHS) của mình vào quý 4 năm 2023 để hỏi người tiêu dùng xem họ có thấy chi phí liên quan đến nhà ở tăng đáng kể trong năm qua không, họ lo ngại như thế nào về những chi phí này và liệu họ có kế hoạch hành động để giảm chi phí hay không. Để có được cảm nhận toàn diện hơn về tình hình tài chính của họ, chúng tôi cũng đã hỏi người tiêu dùng những câu hỏi về tài chính không liên quan đến nhà ở của họ, bao gồm mức nợ và khả năng phục hồi tài chính mà họ nhận thấy.
Đọc thêm»
Fannie Mae hiện đang thu thập dữ liệu LGBT đầu tiên thông qua Khảo sát nhà ở quốc gia
Ngày 20 tháng 6 năm 2024
Với việc giới thiệu các định danh về khuynh hướng tình dục và bản dạng giới (SOGI) trong Khảo sát nhà ở quốc gia® (NHS), Fannie Mae hiện có thể khảo sát những người tiêu dùng tự nhận mình là người đồng tính nữ, đồng tính nam, song tính và chuyển giới (LGBT) về thái độ, ý định và hoàn cảnh tài chính của họ liên quan đến thị trường nhà ở và thế chấp. Trong báo cáo đầu tiên này, chúng tôi đã phân tích dữ liệu được thu thập vào năm 2023.
Đọc thêm»
Ngày 11 tháng 1 năm 2023
Nhà ở gia đình đơn lẻ là đối tượng hưởng lợi ngoài ý muốn của đại dịch và phản ứng chính sách liên quan. Trong đại dịch, lãi suất thế chấp đã đạt mức thấp kỷ lục, với lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình dao động quanh mức 3% cho đến cuối năm 2021. Mặc dù tỷ lệ hàng tồn kho trên doanh số bán thấp trong giai đoạn này theo tiêu chuẩn lịch sử, cũng như giá nhà tăng, cả doanh số bán nhà và thế chấp mua nhà đều đạt mức cao kỷ lục vào năm 2021. Bằng chứng giai thoại và phân tích cho thấy đại dịch đã thúc đẩy mọi người chuyển từ các đơn vị nhà ở nhỏ hơn ở các trung tâm thành phố mật độ cao sang những ngôi nhà lớn hơn ở các khu vực mật độ thấp hơn; và điều này đặc biệt đúng với những người mua nhà lần đầu. Các nhà nghiên cứu của chúng tôi đã nghiên cứu hiện tượng này và những phát hiện trong cuộc khảo sát của chúng tôi minh họa cho sự ưu tiên của các cân nhắc về tài chính so với lợi ích của không gian vật lý và vị trí trong việc ảnh hưởng đến hành vi mua nhà trong đại dịch.
Đọc thêm»
Tình trạng thiếu nhà ở tại Hoa Kỳ theo góc nhìn của địa phương
Ngày 28 tháng 10 năm 2022
Trong báo cáo này, các nhà kinh tế của Fannie Mae xem xét tình hình cung nhà ở tại 75 thị trường đô thị lớn của Hoa Kỳ theo cách có thể đưa ra manh mối để giải quyết cuộc khủng hoảng cung nhà ở ở cấp địa phương.
Đọc thêm»
Nhà ở sắp trở thành động lực mạnh mẽ của lạm phát
Ngày 9 tháng 6 năm 2021
Mặc dù giá nhà tăng nhanh, do cách tính chi phí nhà ở, nhà ở thực sự đã giúp kìm hãm sự gia tăng gần đây trong Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) không tăng cao hơn nữa. Tuy nhiên, điều đó có thể sớm thay đổi khi giá nhà tăng mạnh chảy vào các biện pháp giá chung, có khả năng góp phần làm tăng tỷ lệ lạm phát chung ít nhất là đến năm 2022.
Đọc thêm»
COVID-19 khiến người mua nhà lần đầu rời xa các trung tâm thành phố đông đúc
Ngày 30 tháng 3 năm 2021
Khi đại dịch COVID-19 lan rộng khắp đất nước vào năm 2020, nó đã tác động đến hầu hết mọi khía cạnh của nền kinh tế Hoa Kỳ. Ở cấp độ quốc gia, chúng tôi thấy rằng có sự dịch chuyển đáng kể từ các mã bưu chính có mật độ cao sang các mã bưu chính có mật độ thấp hơn, cũng như sự gia tăng đáng kể về tỷ lệ di chuyển trên khắp các khu vực đô thị.
Đọc thêm»
Tính di động của chủ nhà và những trở ngại khi di chuyển Thông tin chi tiết về nhà ở
Ngày 10 tháng 7 năm 2020
Khả năng di chuyển của chủ nhà hiện tại đã giảm mạnh trước cuộc Đại suy thoái và mặc dù đã phục hồi phần nào trong những năm gần đây, nhưng vẫn thấp hơn khoảng 30 phần trăm so với tỷ lệ di chuyển được ghi nhận vào đầu những năm 2000.
Đọc thêm»
Cuộc di cư sắp tới của những người chủ nhà lớn tuổi
Ngày 11 tháng 7 năm 2018
Một báo cáo mới về Nhà ở của Đại học Nam California và Nhóm nghiên cứu kinh tế và chiến lược của Fannie Mae phân tích tình trạng suy giảm của các thế hệ chủ nhà lớn tuổi trước đây và sử dụng các phát hiện để dự đoán nhịp độ thoát khỏi quyền sở hữu nhà do tuổi tác trong tương lai.
Đọc thêm»
Thế hệ bùng nổ trẻ em đẩy nhanh tiến trình sở hữu nhà tự do và minh bạch
Ngày 5 tháng 10 năm 2017
Phiên bản Housing Insights này cung cấp thông tin chi tiết về khả năng sở hữu nhà hoàn toàn của thế hệ Baby Boomer, đồng thời tìm hiểu xem liệu những người sở hữu nhà thuộc thế hệ Boomer có bắt đầu trả hết nợ nhà nhanh hơn khi nền kinh tế thoát khỏi suy thoái hay không.
Đọc thêm»
Bắt đầu ra mắt: Thế hệ Millennials đang rời khỏi tầng hầm của bố mẹ
Ngày 27 tháng 4 năm 2017
Phiên bản này của Housing Insights phân tích sự thay đổi trong tỷ lệ người trẻ sống với cha mẹ khi nhóm người trẻ đó lớn lên và chuyển từ nhóm tuổi này sang nhóm tuổi khác.
Đọc thêm»
Nhiều ngôi nhà khởi nghiệp đã chuyển từ chủ sở hữu sang cho thuê
Ngày 18 tháng 10 năm 2016
Sự chuyển dịch trong quỹ nhà ở gia đình đơn lẻ của quốc gia từ nhà ở do chủ sở hữu tự mua sang nhà cho thuê trong thời kỳ bong bóng nhà ở và phục hồi được xem xét.
Đọc thêm»
Thế hệ Millennials đã bắt đầu chơi trò đuổi bắt sở hữu nhà
Ngày 10 tháng 8 năm 2016
Nhóm nghiên cứu kinh tế và chiến lược của Fannie Mae xem xét sự thay đổi tỷ lệ sở hữu nhà của người trẻ tuổi theo cả nhóm tuổi và nhóm sinh.
Đọc thêm»
Đừng bị phân tâm bởi những thay đổi gần đây trong ước tính về sự hình thành hộ gia đình
Ngày 16 tháng 6 năm 2016
Phiên bản này khám phá các yếu tố cơ bản dẫn đến sự biến động gần đây trong ước tính tăng trưởng hộ gia đình theo Khảo sát tình trạng nhà ở bỏ trống (HVS).
Đọc thêm»
Ngày 11 tháng 2 năm 2016
Trình bày ước tính về những thay đổi trong nguồn cung nhà ở chung cư tại Hoa Kỳ.
Đọc thêm»
Cho vay thế chấp và thu nhập hộ gia đình không phải là người đi vay
Ngày 1 tháng 2 năm 2016
Số lượng hộ gia đình sống chung ở Hoa Kỳ rất đáng kể và đang ngày càng tăng.
Đọc thêm»
Sự suy giảm kéo dài về số lượng người trẻ tuổi sở hữu nhà có sắp kết thúc không?
Ngày 16 tháng 12 năm 2015
Phiên bản này chuẩn bị một số kịch bản dự báo về tình trạng sở hữu nhà của người trẻ tuổi trong thời gian còn lại của thập kỷ này.
Đọc thêm»
Người mua nhà lặp lại có uy tín tín dụng đang gặp khó khăn: Phân tích FICO trung bình
Ngày 3 tháng 12 năm 2015
Phân tích tập trung vào tác động của những thay đổi về điều kiện đủ tư cách của Fannie Mae và nhận thấy rằng sự suy giảm trong hoạt động cho vay trung bình vẫn tiếp diễn sau khi kiểm soát điều kiện đủ tư cách.
Đọc thêm»
Giá nhà có thể giảm tại một số tiểu bang sản xuất dầu: Liệu có lặp lại thập niên 1980?
Ngày 28 tháng 8 năm 2015
Trong ấn bản này, dự báo về mức tăng trưởng giá nhà tích lũy trong năm năm bị "kéo chậm" do giá dầu giảm vào năm trước.
Đọc thêm»
Thế hệ bùng nổ trẻ em không rời khỏi nhà riêng của họ để đến căn hộ
Ngày 20 tháng 8 năm 2015
Quan niệm cho rằng thế hệ Baby Boomers đang chuyển khỏi những ngôi nhà gia đình đơn lẻ của họ đang bị thách thức.
Đọc thêm»
Thuê hay sở hữu, người trẻ vẫn thích nhà ở gia đình đơn lẻ
Ngày 1 tháng 7 năm 2015
Thế hệ Millennials, giống như thế hệ trước, có sở thích mạnh mẽ đối với nhà ở gia đình đơn lẻ.
Đọc thêm»
Ngày 4 tháng 10 năm 2014
Sau cuộc khủng hoảng nhà ở, người ta chú ý nhiều hơn đến vốn tư nhân và vai trò của nó trên thị trường thế chấp.
Đọc thêm»
Ngày 30 tháng 9 năm 2014
Dữ liệu mới công bố từ Khảo sát cộng đồng Hoa Kỳ (ACS) của Cục Thống kê cho thấy hai chỉ số chính về nhu cầu nhà ở đối với người trưởng thành trẻ tuổi tiếp tục giảm.
Đọc thêm»
Ngày 25 tháng 8 năm 2014
Phiên bản này khám phá sự thay đổi trong khoảng cách tỷ lệ sở hữu nhà trong 10 năm qua.
Đọc thêm»
Ngày 18 tháng 8 năm 2014
Những thay đổi về mặt xã hội, nhân khẩu học và kinh tế đã góp phần làm giảm tỷ lệ sở hữu nhà của người trẻ tuổi
Đọc thêm»
Liệu thế hệ Baby Boomer già đi có từ bỏ tổ ấm gia đình đơn lẻ không?
Ngày 12 tháng 6 năm 2014
Quan niệm phổ biến cho rằng thế hệ Baby Boomers đã bắt đầu thay đổi nhu cầu nhà ở khi họ thoát khỏi thời kỳ nuôi con và đến tuổi nghỉ hưu.
Đọc thêm»
Ngôi nhà thứ hai: Phục hồi sau khủng hoảng tài chính
Ngày 7 tháng 4 năm 2014
Theo truyền thống, phần lớn khối lượng phát sinh thế chấp đến từ các khoản thế chấp mua và tái cấp vốn truyền thống đối với nơi ở chính.
Đọc thêm»
Ngày 9 tháng 1 năm 2014
Tăng trưởng việc làm ổn định nhưng chậm chạp là dấu hiệu của sự phục hồi kinh tế hiện nay.
Đọc thêm»
Sự phục hồi không đồng đều trong tài sản hộ gia đình
Ngày 9 tháng 12 năm 2013
Phiên bản này nghiên cứu quá trình phục hồi tài sản hộ gia đình hiện tại so với các chu kỳ trước.
Đọc thêm»
Sự phân tách trên thị trường thế chấp chính: Xu hướng tạm thời hay mang tính cấu trúc?
Ngày 5 tháng 12 năm 2013
Trong nhiều năm, sự tập trung vào thị trường thế chấp chính của Hoa Kỳ tăng trưởng với tốc độ không ngừng.
Đọc thêm»
Tỷ lệ sở hữu nhà tiếp tục giảm, nhưng khả năng chi trả nhà ở được cải thiện đáng kể
Ngày 3 tháng 10 năm 2013
Theo hầu hết các tiêu chí, năm 2012 là năm phục hồi của thị trường nhà ở.
Đọc thêm»
Sự phát triển và thiết kế nhà cho thuê nhiều hộ gia đình có phù hợp với xu hướng gần đây không?
Ngày 16 tháng 9 năm 2013
Sự hình thành hộ gia đình thuê nhà đã vượt xa sự tăng trưởng của hộ gia đình sở hữu nhà trong vài năm qua, thúc đẩy sự gia tăng xây dựng nhà ở chung cư.
Đọc thêm»
Ngày 15 tháng 8 năm 2013
Một cuộc kiểm tra về mối tương quan giữa sản xuất nhà ở và tăng trưởng lực lượng lao động và tác động của nó đến nhu cầu nhà ở và hoạt động xây dựng nhà ở.
Đọc thêm»
Ngày 24 tháng 7 năm 2013
Người nhập cư đóng vai trò quan trọng trong tốc độ tăng trưởng lực lượng lao động và sẽ có tác động quan trọng đến thị trường nhà ở trong tương lai.
Đọc thêm»
Nhà lắp ghép: Nguồn cung cấp nhà ở giá rẻ đang thu hẹp
Ngày 27 tháng 6 năm 2013
Việc phục hồi sản xuất nhà ở lắp ghép đang gặp phải nhiều trở ngại.
Đọc thêm»
Ngày 6 tháng 5 năm 2013
Bao nhiêu việc làm sẽ được tạo ra nhờ sự phục hồi của ngành xây dựng nhà ở?
Đọc thêm»
Ngày 15 tháng 11 năm 2012
Sự sụp đổ của thị trường nhà ở và cuộc Đại suy thoái đã làm thay đổi bối cảnh cung cầu của thị trường nhà ở.
Đọc thêm»
Ngày 12 tháng 9 năm 2012
Quá trình phục hồi sau cuộc Đại suy thoái diễn ra rất chậm, bị cản trở bởi chi tiêu tiêu dùng chậm chạp và tăng trưởng thu nhập.
Đọc thêm»
Cung cấp nhà ở cho dân số người cao tuổi đang gia tăng của quốc gia
Ngày 15 tháng 6 năm 2012
Thông tin chi tiết về quy mô, đặc điểm khuyết tật và mức tiêu thụ nhà ở của người cao tuổi trên toàn quốc.
Đọc thêm»
Ngày 7 tháng 5 năm 2012
Những thay đổi gần đây trên thị trường cho thuê cũng bao gồm sự gia tăng tỷ lệ người thuê nhà gặp vấn đề về khả năng chi trả nhà ở.
Đọc thêm»
Nhà cho thuê gia đình đơn lẻ – Thành phần tăng trưởng nhanh nhất của thị trường cho thuê
Ngày 16 tháng 3 năm 2012
Chúng ta bắt đầu khám phá chi tiết về một thị trường vốn ít được nghiên cứu nhưng lại có tác động đáng kể đến nền kinh tế và thị trường nhà ở.
Đọc thêm»
Ghi chú dữ liệu đầu tiên của Fannie Mae xem xét tỷ lệ sở hữu nhà đang giảm
Ngày 10 tháng 10 năm 2011
Tỷ lệ sở hữu nhà nói chung đã giảm khoảng một phần trăm từ năm 2000 đến năm 2010.
Đọc thêm»
Business Partners
Homebuyers, Owners, & Renters
- Educational Resources
- Credit Basics
- HomeView Homeownership Education Course
- HomePath - Search for Homes
- Make Your Rent Count