Ofertas Especiales

Asistencia para costos de cierre y un incentivo para enseres domésticos para propiedades de Fannie Mae

Fannie Mae está ofreciendo un incentivo del 3.5%* para aquellos compradores de viviendas que compren y cierren una propiedad de Fannie Mae entre las fechas del 28 de enero y el 30 de abril de 2010. Los compradores de las propiedades indicadas en este sitio de Web que cierren dentro de este período de tiempo pueden recibir hasta 3.5% del precio final de venta para:

Costos de cierre;
La compra de nuevos enseres domésticos de Whirlpool por Fannie Mae; o
Una combinación de costos de cierre y enseres domésticos, a la discreción del comprador, hasta el máximo de 3.5%.

Para ser elegible para este incentivo:

Las ofertas deben ser aceptadas en o después del 28 de enero de 2010
La venta de las propiedades deben cerrarse antes del 1 de mayo de 2010
Los compradores deben ocupar la propiedad, los inversionistas están excluidos

Comuníquese con un corredor de listados de Fannie Mae para más información.

*Los prestamistas pueden imponer sus propias limitaciones sobre el uso del incentivo de 3.5%, por lo cual los compradores de vivienda deben consultar con sus prestamistas para más orientación.

¿Está comprando una casa? Aprovéchese de un crédito contributivo federal.

Nueva legislación fue aprobada para extender el crédito para personas que están comprando viviendas por primera vez hasta el 30 de abril de 2010, con una extensión de 60 días desde esa fecha para completar el cierre del préstamo. El programa amplia estos beneficios a propietarios de vivienda existentes y ahora incluye:

Un crédito contributivo de $8,000 para para personas que están comprando viviendas por primera vez
Un crédito contributivo de $6,500 para propietarios de vivienda existentes que han vivido en su hogar por lo menos cinco años, pero que quieren reubicarse a una nueva residencia principal.
Límites de ingresos más altos para individuos y parejas.

Para más información sobre este programa, haga clic aquí. También puede hablar con un prestador, contable, o abogado para aprender más sobre cómo este programa podría aplicarle.

¿Necesita ayuda para comprar una vivienda?

Las autoridades estatales y locales a veces tienen programas para ayudar a compradores de vivienda investigar y comprar una vivienda. Estos programas pueden incluir el asesoramiento, asistencia para un pago inicial, y más.

Neighborhood Stabilization Program (Programa de Esabilización de Vecindarios)

Actualmente, algunas autoridades de vivienda y organizaciones sin fines de lucro también están utilizando fondos del Programa Neighborhood Stabilization (NSP, por sus siglas en inglés) para brindar asistencia adicional para compadores de vivienda.

Fannie Mae apoya NSP y ofrece algunas concesiones para que la compra de propiedades de Fannie Mae sea más eficiente para compradores utilizando fondos de NSP. Estas incluyen:

Renuncia de depósitos – Fannie Mae renunciará el depósito de garantía requerido para entidades públicas que utilizan fondos públicos para la compra de propiedades de Fannie Mae. Los compradores de viviendas individuales que utilizan fondos públicos para comprar propiedades de Fannie Mae no tienen que alcanzar el 5% de depósito de garantía. Los depósitos pueden ser tan bajos como $500.
Período de contrato reservado – Al recibir una oferta razonable, los compradores de vivienda tienen la habilidad de renegociar la oferta después de obtener una tasación requerida por la NSP.
Más tiempo para el cierre – El comprador recibe hasta 45 días para el cierre, 15 días más de lo que se permite normalmente para la compra de propiedades de Fannie Mae.

Para obtener más información sobre lo que hay disponible en su área, haga clic aquí.

First Look para Viviendas de Fannie Mae

First Look está diseñado para proveer a dueños ocupando su vivienda y compradores que están utilizando fondos públicos, una “primera mirada” a las viviendas de Fannie Mae. Bajo First Look, Fannie Mae sólo considerará ofertas de dueños ocupando su vivienda y compradores que están ultizando fondos públicos durante los primeros 15 días que una propiedad está listada en el servico de listado múltiple local (MLS, por sus siglas en inglés). Si la propiedad todavía está a la venta en el decimosexto día, inversionistas pueden someter ofertas y estas serán consideradas. Pregunte por un corredor de listado de Fannie Mae para más información.