Estamos aquí para ayudarle

El Programa Making Home Affordable del Presidente Obama puede ayudar a propietarios de vivienda que están teniendo problemas con sus pagos hipotecarios para que puedan permanecer en sus viviendas y hacer los pagos más asequibles. Pero el programa no ayudará a todos.

Si usted no es elegible para una refinanciación o modificación del Programa Making Home Affordable, su compañía hipotecaria o un asesor de vivienda aprobado por HUD puede sugerir otras opciones disponibles. Estas opciones incluyen:

• Indulgencia por incumplimiento (“forbearance”): El acuerdo “forbearance” significa que usted sólo paga una porción de su pago mensual o no paga nada durante un período de tiempo determinado. Al final del período de “forbearance”, comenzará a hacer pagos regulares, y una cantidad adicional para pagar la cantidad atrasada.
• Plan de pago: Si usted no ha efectuado algunos de sus pagos mensuales, su administrador hipotecario podría ayudarlo a ponerse al día mediante un programa de pagos que le permita pagar las cantidades atrasadas.
• Préstamo (HomeSaver Advance™): Si su institución hipotecaria le informa que su préstamo es propiedad de Fannie Mae, y usted no efectuó varios pagos debido a algún problema financiero temporero, usted puede ser elegible para un préstamo personal no garantizado que le puede ayudar a ponerse al día con sus pagos hipotecarios.

En algunos casos, será necesario que usted venda su casa y se mude a una vivienda cuyo valor esté más a su alcance. Aunque esto significa ceder su casa, es posible que pueda evitar una ejecución hipotecaria. Llame a su administrador hipotecario o a un consejero de vivienda aprobado por HUD para hablar sobre estas alternativas a una ejecución hipotecaria:

• Venta antes de la ejecución hipotecaria o Venta en descubierto: Si no puede vender su vivienda por la cantidad de su préstamo, hable con su administrador hipotecario sobre una venta antes de una ejecución hipotecaria o venta en descubierto (short sale). En algunas situaciones, la institución hipotecaria podrá estar dispuesta a aceptar un saldo menor de lo que usted adeuda.
• Escritura en lugar de ejecución hipotecaria: Si no puede vender su vivienda en un período razonable, su institución hipotecaria le podría pedir que firme una escritura para transferirles a ellos la propiedad voluntariamente.

Si no puede comunicarse con su institución hipotecaria, o si su institución no le puede brindar ayuda, o si no está atrasado en sus pagos pero piensa que no podrá hacer los pagos hipotecarios en el futuro, comuníquese con la línea de acceso directo de Homeowner’s Hope al 1-888-995-HOPE (4673). Asesores expertos le pueden ayudar a considerar el mejor plan de acción para su situación financiera particular.